社長メッセージ

当社のビジネスは人と住まいにかかわる問題を解決するもの

弊社ステークホルダーの皆様には、日頃から格別なるご支援を賜り厚く御礼申し上げます。

皆様にご提供する価値も時代の変化に応じて常に変わる

需要の高い土地に、必要とされる住まいを建てて、お貸しする――土地のオーナー様には有効な資産活用の手段とご安心を、借主様には便利で快適な住まいをご提供するのが当社の事業であり、その意味において当社のビジネスは「人と住まいにかかわる問題を解決する」ものであると言えます。そして当社が社会の問題を解決する企業である以上は、私たちが事業を通じて皆様にご提供する価値も、人々の生活や社会、時代の変化に応じて常に変わっていかなければなりません。

中期経営計画「Creative Evolution 2020」(2017.4-2020.3)

当社は2017年5月に中期経営計画「Creative Evolution 2020」を策定いたしました。

「企業価値の更なる向上に資するコア事業の継続的成長と成長分野の基盤構築」を基本方針として掲げています。
コア事業では三大都市圏を中心に物件供給を続けるとともに、アパート以外の建築の多様化に努めます。成長分野と位置付けているシルバー事業・国際事業は、日本の人口減を見据えて今後注力し、3年後の黒字化達成を目指してまいります。その他、資産・資本の効率化を図り、保有資産の見直しに努めてまいります。また、ワークライフバランスの推進、多様な人材の活動推進を通じた人材育成を強化することで、企業価値向上を図ってまいります。

中計2年目である今期は、テーマを「人づくり・組織づくり元年」とし、当社グループを牽引する起業家精神に富んだ人材と、変革を実現できる組織体制構築に向け、基盤を構築します。

株主還元は、積極的な配当と自社株買いの機動的実行を基本方針として掲げ、前期は22円の配当を実施するとともに80億円の自社株買いを実施し、配当性向37.9%、総還元性向92.3%となりました。しかしながら、2019年2月7日に公表しました2019年3月期通期の業績予想を踏まえ、誠に遺憾ではございますが、今期の配当につきましては見送りとさせていただきます。

株主様をはじめとするステークホルダーの皆様には、多大なご迷惑、ご心配をおかけしますことを心からお詫び申し上げます。

施工不備問題の対応について

2018年4月27日付および2018年5月29日付のニュースリリースの通り、一部の当社施工物件で界壁にかかる建築基準法に違反の疑いのあるものが発見されたことから、すべての当社施工物件に対する調査および補修工事を行なう旨を公表いたしました。その後の全棟調査の過程で、界壁にかかる不備とは別に、壁体内断熱材の相違や天井部施工にかかる不備が新たに確認されました。

施工不備問題により、ご入居者様、オーナー様をはじめとする当社のすべてのステークホルダーの皆さまには、多大なるご心配とご迷惑をお掛けしておりますところ、衷心より深くお詫び申し上げます。このたび新たに確認された不備を受け、改めてこの問題解決に最後まで取り組むことに、経営陣以下、全役職員が不退転の決意で臨む所存です。今回の役員の経営責任に関して、まず現時点では本件の責任を鑑み、取締役の役員報酬を一部返上いたします。引き続き、調査及び補修工事に全社一丸となって取り組み、一日も早く、信頼回復の実現に努めてまいります。

皆様におかれましては、今後とも当社の経営にご理解、ご支援を賜りますようお願い申し上げます。

2019年2月
代表取締役社長 深山英世



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災害対応について
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