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投資家通信 2018年11月号

「投資家通信」では、直近に発表した決算情報のポイントについてお伝えします。 合わせて四半期の間に公表された主なニュースリリースの概要についても掲載いたします。

平成31年3月期第2四半期決算 ~界壁施工不備問題の影響もあり純損失を計上~

11月9日(金)に発表した平成31年3月期第2四半期決算は、界壁施工不備に起因した事業収益の悪化と、補修工事関連引当金および減損損失(固定資産の売却損)により純損失を計上しました。賃貸事業では優先調査対象物件の空室の募集保留により入居率・利益ともに低迷、開発事業はアパート建築を巡る外的環境課の下で建築請負受注高が低迷したことにより、前期比減収減益となりましたが、採算性は計画比プラスです。

売上高 255,479百万円 (前期比△1.3%)
営業利益 7,192百万円 (前期比△48.6%)
経常利益 7,159百万円 (前期比△48.2%)
純利益 △5,819百万円

売上高

売上高

営業利益

営業利益

経常利益

経常利益

純利益

純利益

決算のポイント

  • 賃貸事業では優先調査対象物件の募集保留により入居者ニーズとのマッチングに影響した結果、入居率・利益ともに低迷。期中平均入居率は90.99%と前期比+0.79ポイントですが、入居募集保留により第2四半期末入居率は88.40%(前期比△1.81ポイント)
  • 開発事業はアパート建築を巡る外的環境の下で建築請負受注高が低迷し減収減益だが採算性は計画比プラス
  • シルバー事業は既存施設稼働率改善により赤字幅が縮小、前期比増収増益、計画超過
  • ホテルリゾート・その他事業は前期比減収減益も計画比増益
  • 界壁施工不備に係る特別損失71億円および、固定資産の譲渡に伴う特別損失(減損損失)75.6億円の計上により純損失を計上

お知らせ

平成30年度「テレワーク先駆者百選」に選定
総務省が実施している平成30年度「テレワーク先駆者百選」において、テレワークの導入・活用を進めている企業として選定されました。当社は2016年よりテレワーク制度を導入し、一部事業部を除く従業員を対象にモバイルワーク・在宅勤務による柔軟な働き方を推進しています。テレワーク制度導入により、育児・介護従事者の通勤負担軽減および、営業社員が外出先でメールチェックや訪問録・日報の入力、営業提案資料の作成・修正などを行えるようになり、業務の効率化を実現できております。こうした取り組みにより、当社の時間外労働時間は3年連続で減少しており、直近の2018年3月期は月平均で18.2時間と20時間を切っています。
レオパレス21海外4箇所目のサービスオフィス『マニラサービスオフィス』の2拠点目が開業
2019年2月、『マニラサービスオフィス』(マカティ市<フィリピン>)に新たな拠点を開業いたします。レオパレス21の海外4箇所目のサービスオフィスです。2015年11月に開業したマニラサービスオフィス既存拠点は全49室の稼働率が100%と高稼働を維持しており、現在でも入居希望のお問い合わせが続いています(2018年9月末時点)。今回、既存拠点の好調を受け、より多くのお客様のニーズにお応えすべく新規拠点を開業する運びとなりました。
レオパレスホテルズにおいて3種類のQRコード決済サービス「WeChat Pay」、「支付宝®(Alipay)」、「LINE Pay」を同時提供開始
当社とNTTコミュニケーションズ株式会社(本社:東京都千代田区、代表取締役社長:庄司 哲也、以下 NTT Com)は、10月16日より、レオパレス21が国内で運営するレオパレスホテルズにおいて、「WeChat Pay」、「支付宝®(Alipay)」、「LINE Pay」によるQRコード決済サービスを開始します。今回両社は、レオパレスホテルズに「WeChat Pay」、「支付宝®(Alipay)」、「LINE Pay」のQRコード決済を導入することにより、今後も増加することが見込まれるインバウンド需要に対応するとともに、決済手段の多様化によりお客様が利用しやすい、利用したいと思えるサービスを実現します。
海外サービスアパートメント 3拠点目となるカンボジア プノンペン現地駐在員向け保険付帯サービス開始
子会社レオパレス21カンボジアが運営管理するサービスアパートメント「グランフェルテ プノンペン」をご利用される入居者様へのサービスクオリティの向上を目的として、保険の自動付帯サービスの提供を10月1日より開始いたしました。当保険は、あいおいニッセイ同和損害保険株式会社も出資する現地法人Asia Insurance (Cambodia) Plc.が提供し、火災・地震・水漏れ・盗難等により家財が損害を受けた場合の補償や、万一の賠償事故に対応するものです。

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