レオパレス21のビジネスモデル Business Model of Leopalace21
アパートの建築・賃貸・管理を行う賃貸事業と、 介護付き・住宅型有料老人ホームなどの運営を行うシルバー事業、グアムリゾートの運営を中心とするその他事業の3つのセグメントで構成しています。
2020年の抜本的な事業戦略再構築の公表以降、賃貸事業を中核事業とする戦略をとっており、現在では売上高の9割を賃貸事業が占めています。
賃貸事業
建築請負したアパート等の一括借 上げによる賃借物件の賃貸および 管理を中心に、賃貸関連諸サービスおよびブロードバンドサービス等を行っています。
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1アパートの建築
レオパレスが遊休地をご所有のオーナー様からアパートの建築を請負
2入居者の募集・管理
アパートの建築後は、レオパレスが入居者の募集から管理までアパート運営の全てを行う
3賃貸料の支払い
入居者様からレオパレスへ、物件毎に設定された賃貸料を支払い
4一括借上げ賃料の支払い
レオパレスからオーナー様へ、毎月一括借上げ賃料を支払い
シルバー事業
本格的な高齢化社会の到来を背景に、 地域社会に密着した「グループ ホーム」や「デイサービス」、「ショー トステイ」、「介護付き・住宅型有料老 人ホーム」の運営を行い、訪問介護・ 居宅介護支援なども行っています。
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1介護施設の建築
レオパレスが遊休地をご所有のオーナー様から介護施設の建築を請負
2入所者の募集・管理
介護施設の建築後は、レオパレスあるいは子会社アズライフケアが介護施設「あずみ苑」を運営
3賃貸料の支払い
入所者様からレオパレスあるいは子会社アズライフケアへ、介護施設の利用料を支払い
4一括借上げ賃料の支払い
レオパレスからオーナー様へ、毎月一括借上げ賃料を支払い
その他事業
グアム島においてゴルフ場やホテル などを運営するレオパレスリゾート グアムを展開していますが、2020年6月に公表した抜本的事業戦略の再構築の中で、早期売却方針を掲げています。
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1LEOPALACE GUAM CORPORATIONから利用者へ、
宿泊や食事等、サービスを提供
2利用者からLEOPALACE GUAM CORPORATIONへ、
利用料をお支払い
SERVICE SITES サービスサイト
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